Oferujemy na sprzedaż klimatyczne, mazurskie siedlisko usytuowane na działce o powierzchni 2500 m, zlokalizowane w turystycznej miejscowości Spychowo (gmina Świętajno). Nieruchomość bezpośrednio graniczy ze ścianą Lasów Państwowych, oferując prywatną furtkę do lasu oraz odległość zaledwie 300 metrów od Jeziora Spychowskiego.

Szczegóły nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi tradycyjny kompleks budynków wzniesionych w 1920 roku:
- Budynek mieszkalny (pow. użytkowa ok. 87 m): Parterowa konstrukcja, częściowo podpiwniczona, z wysokim poddaszem nieużytkowym dającym możliwość pełnej adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dach pokryty jest dachówką, okna drewniane (starego typu), budynek nieocieplony, ogrzewany tradycyjnymi piecami kaflowymi. Dom wymaga kapitalnego remontu, co pozwala na odtworzenie unikalnego klimatu przedwojennego mazurskiego domu.
- Stodoła (pow. 60 m): Konstrukcja drewniano-murowana z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. na pracownię, garaż lub klimatyczną strefę rekreacyjną).
- Dwa murowane budynki gospodarcze: o powierzchniach 22 m oraz 16 m, doskonałe na drewutnię, magazyn sprzętu wodnego i ogrodniczego lub warsztat.

Rozkład pomieszczeń w domu: 4 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, korytarz, weranda.

Działka i bezpośredni dostęp do lasu
Nieruchomość posadowiona jest na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 2500 m (wymiary ok. 82 m x 30 m). Teren jest płaski, w całości szczelnie ogrodzony, porośnięty naturalnym trawnikiem oraz licznymi drzewami i krzewami owocowymi.
Z tyłu posesji znajduje się wyjście bezpośrednio do Lasów Państwowych leśne ścieżki prowadzą stąd prosto nad brzeg jeziora.

Media i dojazd
Nieruchomość podłączona jest do wodociągu, kanalizacji i prądu. Dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja
Spychowo łączy w sobie pełną dostępność codziennej infrastruktury z unikatowym otoczeniem Puszczy Piskiej. Sklep spożywczy znajduje się naprzeciwko posesji (po drugiej stronie ulicy). W zasięgu pieszego spaceru dostępna jest szkoła, apteka, punkt opieki medycznej oraz biblioteka. W odległości 300 metrów znajduje się Jezioro Spychowskie, jest to malowniczy zbiornik rynnowy o powierzchni ok. 50 ha, otoczony gęstymi lasami i połączony ze słynnym szlakiem kajakowym rzeki Krutyni uznawanym za jeden z najpiękniejszych szlaków wodnych w Europie. To raj dla kajakarzy, wędkarzy (bogaty w szczupaka, okonia, sandacza i lina) oraz miłośników rekreacji nad wodą. W odległości 450 m znajduje się zagospodarowana plaża gminna z molo oraz nowoczesny amfiteatr, gdzie odbywają się popularne wydarzenia plenerowe i koncerty. W pobliżu są rownież rozległe kompleksy leśne idealne na grzybobrania, trasy rowerowe i piesze wędrówki.

Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń, hipotek i roszczeń osób trzecich.

Atuty nieruchomości
- Bezpośrednia granica z Lasem Państwowym z prywatnym wyjściem na leśne ścieżki,
- Zaledwie 300 m do Jeziora Spychowskiego i szlaku Krutyni,
- Duża, foremna działka o powierzchni 25 arów ze starodrzewem owocowym,
- Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, prąd oraz dojazd asfaltem,
- Kompleks 4 budynków z 1920 r. z ogromnym potencjałem pod siedlisko prywatne lub agroturystykę.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego klimatycznego siedliska.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Tel.  

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu kapitalnego
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: słaby
Typ podłogi: deski
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: drewniane stare
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: nie
Powierzchnia zabudowy: 109
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 1920
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: piec kaflowy
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: zamknięta
Czynsz: 0
Typ łazienki: z wc
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 82
Szerokość działki: 30
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Orzoł